Estimation théorique
Rue des Violettes,78750 Mareil Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Violettes,78750-Mareil Marly indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 838.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 838.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareil-Marly (78367), comprenant 3604 habitants est de 18,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,20€, à 23,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.420€ et 2.361€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 838.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareil-Marly (78367), comprenant 3604 habitants est de 18,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,20€, à 23,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.420€ et 2.361€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 6 | RUE TELLIER FRERES | 12 | 220 | 1420 | 1920000€ | 8727€ |
2023-02-13 | 9 | RUE DES SABLONS | 5 | 140 | 16 | 921850€ | 6585€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 78 | 105 | 560850€ | 7190€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 112 | 235 | 1075430€ | 9602€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 92 | 406 | 917790€ | 9976€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DU BELVEDERE | 8 | 250 | 385 | 1320000€ | 5280€ |
2020-10-09 | 1 | RUE TELLIER FRERES | 4 | 110 | 3 | 708500€ | 6441€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 400 | 694 | 1230000€ | 3075€ |
2023-02-08 | 42 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 53 | 64 | 335490€ | 6330€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE MARLY | 6 | 211 | 706 | 1257280€ | 5959€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES SABLONS | 6 | 199 | 500 | 1366950€ | 6869€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 147 | 248 | 1024980€ | 6973€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 230 | 420 | 1155000€ | 5022€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 94 | 0 | 611270€ | 6503€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE PORT MARLY | 9 | 240 | 956 | 845000€ | 3521€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DU CLAIR | 8 | 225 | 478 | 1231400€ | 5473€ |
2020-02-12 | 5000 | CR 4 DES SABLONS | 6 | 250 | 500 | 1204230€ | 4817€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 93 | 190 | 319200€ | 3432€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 93 | 190 | 740000€ | 7957€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DE PORT MARLY | 7 | 159 | 500 | 940153€ | 5913€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DES DOIGTS | 5 | 104 | 283 | 840450€ | 8081€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 220 | 348 | 1183200€ | 5378€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 167 | 0 | 705000€ | 4222€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 181 | 0 | 709800€ | 3922€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DE LA FORET | 6 | 218 | 704 | 1152500€ | 5287€ |
2021-01-11 | 17 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 109 | 570 | 946622€ | 8685€ |
2019-05-09 | 34 | RUE DE MARLY | 4 | 80 | 532 | 585000€ | 7313€ |
2022-03-01 | 28 | RUE DE MARLY | 2 | 56 | 500 | 486000€ | 8679€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES SABLONS | 5 | 200 | 377 | 1248660€ | 6243€ |
2021-06-02 | 34 | RUE DE MARLY | 6 | 118 | 178 | 652200€ | 5527€ |
2020-07-20 | 8 | CHE DES HAUTS DOIGTS | 5 | 157 | 500 | 1030000€ | 6561€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DE LA MONTJOIE | 3 | 82 | 820 | 495000€ | 6037€ |
2020-07-10 | 5042 | RUE DE LA FONTAINE DES SAULES | 3 | 65 | 178 | 507826€ | 7813€ |
2022-08-25 | 3 | CHE DE LA BRECHE | 7 | 238 | 500 | 1410000€ | 5924€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 197 | 559 | 1180000€ | 5990€ |
2019-06-21 | 142 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 141 | 588 | 735000€ | 5213€ |
2021-06-21 | 5090 | RUE DE LA FONTAINE DES SAULES | 2 | 43 | 75 | 696000€ | 16186€ |
2022-11-04 | 5300 | RUE DE LA FORET | 6 | 225 | 747 | 1260000€ | 5600€ |
2020-11-24 | 5130 | RUE DE LA FONTAINE DES SAULES | 3 | 58 | 389 | 330000€ | 5690€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 136 | 945 | 750000€ | 5515€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DE LA MONTJOIE | 5 | 80 | 1711 | 1300000€ | 16250€ |
2022-03-28 | 4 | CLOS DE LA POMMERAIE | 4 | 93 | 207 | 610000€ | 6559€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA SORETTE | 6 | 211 | 22 | 1185000€ | 5616€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 122 | 776930€ | 5842€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DE MARLY | 6 | 166 | 95 | 598920€ | 3608€ |
2019-11-07 | 154 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 8 | 243 | 196 | 482200€ | 1984€ |
2022-03-09 | 27 | CHE DES HAUTS DOIGTS | 6 | 168 | 0 | 950000€ | 5655€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 6 | 189 | 511 | 930000€ | 4921€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 542 | 550700€ | 5347€ |
2022-08-18 | 116 | RUE DES BIGAUDES | 5 | 100 | 495 | 800520€ | 8005€ |
2020-09-08 | 4 | ALL ALLEE DES VERGERS | 6 | 110 | 247 | 630000€ | 5727€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DE LA MONTJOIE | 4 | 108 | 625 | 697915€ | 6462€ |
2022-01-19 | 43 | RUE DES SABLONS | 4 | 193 | 537 | 1344300€ | 6965€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 148 | 462 | 980000€ | 6622€ |
2021-07-09 | 23 | RTE DE L ETANG | 6 | 140 | 0 | 728000€ | 5200€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DU LOUVRE | 7 | 175 | 648 | 1078900€ | 6165€ |
2020-09-22 | 33 | RTE DE L ETANG | 4 | 85 | 812 | 590000€ | 6941€ |
2021-10-12 | 7 | ALL ALLEE DES VERGERS | 5 | 103 | 448 | 687400€ | 6674€ |
2021-09-06 | 13 | RES DE LA MARE GRISEAU | 5 | 115 | 0 | 535000€ | 4652€ |
2021-05-10 | 15 | RES DE LA MARE GRISEAU | 4 | 99 | 0 | 636400€ | 6428€ |
2021-04-27 | 8 | RES DE LA MARE GRISEAU | 4 | 99 | 0 | 476500€ | 4813€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU CLOS A LA SAINTE | 6 | 170 | 315 | 718915€ | 4229€ |
2020-01-20 | 45 | RTE DE L ETANG | 8 | 168 | 921 | 605000€ | 3601€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DU LOUVRE | 6 | 136 | 271 | 400000€ | 2941€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DU LOUVRE | 6 | 136 | 271 | 793380€ | 5834€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 126 | 430 | 920000€ | 7302€ |
2019-05-31 | 16 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 608 | 680000€ | 5667€ |
2023-04-28 | 16 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 95 | 67 | 972025€ | 10232€ |
2020-11-27 | 20 | ALL FLEURIE | 8 | 157 | 116 | 969000€ | 6172€ |
2021-03-12 | 176 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 94 | 174 | 630000€ | 6702€ |
2021-03-04 | 182 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 174 | 496 | 647000€ | 3718€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DE PORT MARLY | 6 | 216 | 500 | 1278370€ | 5918€ |
2019-12-09 | 182 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 174 | 0 | 217000€ | 1247€ |
2020-08-24 | 29 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 121 | 304 | 829270€ | 6853€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 117 | 463 | 590000€ | 5043€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA SABOTTE | 3 | 65 | 255 | 500000€ | 7692€ |
2022-06-30 | 190 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 111 | 687 | 697450€ | 6283€ |
2023-02-14 | 36 | RUE DES GRAVIERS | 9 | 169 | 926 | 1210000€ | 7160€ |
2021-04-26 | 186 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 133 | 697 | 740000€ | 5564€ |
2019-07-02 | 41 | RUE DE PORT MARLY | 8 | 203 | 400 | 480000€ | 2365€ |
2020-09-17 | 43 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 168 | 600 | 931628€ | 5545€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 125 | 1003 | 750000€ | 6000€ |
2019-11-08 | 30 | ALL DES CHASSEURS | 5 | 185 | 97 | 948800€ | 5129€ |
2020-07-03 | 81 | RUE DES BIGAUDES | 5 | 199 | 544 | 940000€ | 4724€ |
2022-07-08 | 13 | ALL FLEURIE | 4 | 137 | 693 | 734900€ | 5364€ |
2019-06-13 | 41 | RUE DE LA SABOTTE | 10 | 234 | 1395 | 1478650€ | 6319€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 122 | 559 | 548735€ | 4498€ |
2023-04-07 | 7 | RES DE LA CROIX BLANCHE | 9 | 207 | 468 | 1213370€ | 5862€ |
2022-08-09 | 24 | ALL DES CHASSEURS | 10 | 207 | 436 | 1235020€ | 5966€ |
2022-01-25 | 7 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 96 | 614 | 827000€ | 8615€ |
2022-09-30 | 13 | CHE DES GROUX DE LA SELLE | 5 | 110 | 469 | 756200€ | 6875€ |
2021-04-13 | 46 | RUE DES BOIS NOIRS | 4 | 101 | 98 | 790770€ | 7829€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE LA SABOTTE | 7 | 173 | 506 | 899750€ | 5201€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES BOIS NOIRS | 3 | 93 | 50 | 150000€ | 1613€ |
2020-11-17 | 8 | RES DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 163 | 693 | 403250€ | 2474€ |
2020-11-27 | 25 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 120 | 374 | 729000€ | 6075€ |
2021-08-12 | 51 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 129 | 202 | 710600€ | 5509€ |
2019-05-28 | 1 | CHE DES CLOSEAUX | 7 | 245 | 288 | 1272500€ | 5194€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 600000€ | 8000€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 776700€ | 10356€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 665 | 650000€ | 3186€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE MAREIL | 6 | 214 | 940 | 1300310€ | 6076€ |
2020-07-09 | 14 | ALL DES CHASSEURS | 6 | 160 | 669 | 900920€ | 5631€ |
2021-01-26 | 200 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 5 | 70 | 374 | 755900€ | 10799€ |
2021-08-26 | 21 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 110 | 428 | 1049720€ | 9543€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 110 | 448 | 567308€ | 5157€ |
2020-11-27 | 32 | CHE DU GAILLON | 4 | 165 | 1045 | 738958€ | 4479€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 355 | 528500€ | 6367€ |
2021-08-25 | 84 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 5 | 100 | 0 | 594500€ | 5945€ |
2022-10-28 | 84 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 103 | 0 | 760000€ | 7379€ |
2023-06-29 | 84 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 106 | 0 | 728000€ | 6868€ |
2021-07-12 | 15 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 500 | 1506390€ | 7384€ |
2022-11-10 | 3 | CHE DES GROUX DE LA SELLE | 4 | 74 | 367 | 770400€ | 10411€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DU GAILLON | 6 | 221 | 402 | 1509200€ | 6829€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE BUISSON GUERIN | 5 | 100 | 294 | 560000€ | 5600€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 470 | 662000€ | 9457€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 94 | 415 | 921325€ | 9801€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 125 | 384 | 650000€ | 5200€ |
2021-01-11 | 40 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 90 | 648 | 721154€ | 8013€ |
2022-10-13 | 48 | CHE DES DOIGTS | 6 | 155 | 500 | 1077550€ | 6952€ |
2022-11-10 | 50 | CHE DES DOIGTS | 7 | 155 | 450 | 940000€ | 6065€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 214 | 420 | 1103900€ | 5158€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 65 | 528 | 195000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 26 | RUE DES GRAVIERS | 6 | 184 | 500 | 1060000€ | 5761€ |
2021-07-26 | 2 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 162 | 437 | 912460€ | 5632€ |
2022-04-19 | 3 | IMP DE LA COUTURE | 3 | 83 | 464 | 840000€ | 10120€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DE BUISSON GUERIN | 3 | 85 | 460 | 701000€ | 8247€ |
2022-05-16 | 54 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 61 | 500 | 689800€ | 11308€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES CHASSEURS | 3 | 100 | 328 | 709500€ | 7095€ |
2019-12-17 | 40 | RUE DES CLOSEAUX | 2 | 60 | 72 | 215400€ | 3590€ |
2021-07-13 | 56 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 333 | 554000€ | 6925€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DU TAPIS VERT | 7 | 150 | 0 | 1155000€ | 7700€ |
2020-11-27 | 29 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 160 | 0 | 990000€ | 6188€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 168660€ | 1467€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 576430€ | 5012€ |
2021-03-30 | 80 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 3 | 66 | 435 | 541062€ | 8198€ |
2020-05-27 | 40 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 250 | 1047 | 930000€ | 3720€ |
2020-08-19 | 24 | AV DU MOULIN | 6 | 140 | 379 | 623000€ | 4450€ |
2022-04-15 | 6 | LA POINTE DES GRANDES TERR | 4 | 101 | 395 | 786400€ | 7786€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DE MAREIL | 8 | 172 | 281 | 869198€ | 5053€ |
2022-04-12 | 12 | ALL DU TAPIS VERT | 8 | 142 | 425 | 897750€ | 6322€ |
2022-07-27 | 78 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 141 | 9 | 1022000€ | 7248€ |
2019-07-29 | 22 | IMP DE LA COUTURE | 7 | 139 | 508 | 710000€ | 5108€ |
2020-09-04 | 7 | CLOS DE LA TOURNELLE | 4 | 110 | 973 | 651750€ | 5925€ |
2022-04-11 | 6 | ALL DU GOLF | 7 | 170 | 516 | 870000€ | 5118€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES HAUTES AUGES | 7 | 244 | 0 | 726140€ | 2976€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 115 | 500 | 569800€ | 4955€ |
2022-10-27 | 75 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 249 | 904690€ | 10520€ |
2020-10-05 | 37 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 150 | 500 | 880950€ | 5873€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 54 | 322 | 200000€ | 3704€ |